st118 - page 165

155
2.1 ธุรกิจต่ างชาติที่มีบทบาทในพื ้ นที่
ธุรกิจต่างชาติที่มีบทบาทต่อระบบเศรษฐกิจของอําเภอเกาะสมุยและเกาะพะงันคือ ธุรกิจ
เกี่ยวกับอสังหาริ มทรัพย์ จากการนับสถิติการจัดตั ้ งบริษัทใหม่ที่ตั ้ งอยู่บนเกาะสมุยและเกาะพะงัน
ช่วง 3-5ปี ที่ผ่ านมาพบว่า มีบริษัทที่ดําเนินธุรกิ จด้ านนี ้ มากกว่า1,500บริ ษัท เป็ นบริ ษัทที่ มีฝรั่ง
ถื อหุ้ นมากกว่าร้ อยละ 45ส่วนใหญ่เป็ นธุรกิจเกี่ยวกับการสร้ างที่พักอาศัยการซื ้ อ-ขายที่ ดินบ้ าน
ให้ เช่าอสังหาริ มทรัพย์ จั ดสรรที่ดิน ธุรกิ จร้ านอาหารและเครื่ องดื่มภัตตาคาร ไนต์คลับ จํ าหน่าย
เสื ้ อผ้าสอนภาษาอังกฤษคอมพิวเตอร์ และธุรกิจดํานํ ้ า เป็ นต้ น
ทุกคนกล่าวเป็ นเสียงเดี ยวกันว่าทั ้ งเกาะสมุยและเกาะพะงัน ผู้ ที่ มาลงทุ นส่วนใหญ่
"เป็ นฝรั่ง" ทั ้ งนั ้ นมีคนไทยมาลงทุนน้ อยมากผู้ ศึกษาได้ ศึกษารายละเอียดเจาะลึกเกี่ยวกับธุรกิจนี ้
พบว่ า บริ ษัทพั ฒนาที่ดิ นและบริ ษัทนายหน้ าหรื อโบรกเกอร์ ที่เปิ ดตัวโดยการโฆษณาทางสื่อ
สิ่ งพิมพ์ ภาษาอังกฤษและเว็บไซต์ มี ประมาณ 50 บริษัท มีโครงการประกาศขายทั่วเกาะกว่ า
100 โครงการ แต่ที่จัดว่ าเป็ นระดับมืออาชีพและรายใหญ่จริ งๆที่น่าสนใจมีประมาณ10กลุ่มอาทิ
กลุ่มสบายธานี กลุ่มสันติธานี กลุ่มโคโคกลุ่มป๊ อปปี ้ กลุ่มเฟิ ร์ สช้อยส์ พร็อพเพอร์ ตี ้ กลุ่มRDIKarma
กลุ่มสมุ ย เอสเตทคอร์ ปอร์ เรชั่น กลุ่ มเดสติ เนชั่นพร็ อพเพอร์ ตี ้ เป็ นต้ น แต่ละกลุ่มมี บริ ษั ทใน
เครือหลายสิ บแห่ง รวมทั ้ งมีกิ จการเซอร์ วิสประเภทอื่นๆ ให้ บริ การลูกค้ าตลาดพรี เมี่ยมอย่างครบวงจร
อีกด้ วย ไม่ ว่าจะเป็ นผับบาร์ ภัตตาคารคลับเฮ้ าส์ เรื อยอชต์ เรื อใบสนามกอล์ ฟสํานักงานกฎหมาย
เฟอร์ นิเจอร์ นําเข้ าบริ ษัทออกแบบดีไซน์ และตกแต่งภายในบริษัทด้านไอที รวมทั ้ งให้ บริ การเครื่ องบิน
ส่วนตัวอีกด้วยซึ่ งเม็ดเงิ นที่ใช้ จ่ายแทบจะไม่รั่วไหลไปสู่มือผู้ประกอบการรายอื่นๆ เลย
ปั จจัยสําคัญที่ทําให้ ชาวต่างชาติเข้ ามากุ มธุรกิจประเภทนี ้ นอกจากมนต์เสน่ห์ ที่สวยงาม
และความเป็ นธรรมชาติของเกาะสมุ ยและเกาะพะงันแล้ ว ยังเกิ ดจากปั จจัยภายในประเทศที่
สํ าคัญหลายประการ ได้ แก่ ประการแรก เกิดผลจากนโยบายของรัฐบาลไทยที่เปิ ดประตูรับคลื่น
การลงทุนต่างชาติ แม้ ว่าในทางกฎหมายแล้วประเทศไทยยังไม่อนุญาตให้ ชาวต่างชาติซื ้ อขายหรือ
ถื อครองกรรมสิทธิ ์ในที่ ดินโดยเด็ดขาดก็ตาม แต่ รัฐบาลก็พยายามขยายการลงทุนในอําเภอเกาะส
มุยและเกาะพะงันโดยการ "เปิ ดช่องทาง" ให้ ชาวต่างชาติสามารถ "ซื ้ อ" หรื อเป็ น "เจ้ าของที่ดิน"
ในประเทศไทยได้ วิธี การดังกล่าวก็ คือ การซื ้ อผ่ านนิติบุ คคลที่เป็ นบริ ษัทจดทะเบียน ใน
ประเทศไทย โดยกฎหมายไทยได้ กํ าหนดให้ คนไทยถื อหุ้ นมากกว่ าชาวต่างชาติ ในสัดส่วน
ร้ อยละ 51 และชาวต่างชาติถื อหุ้ นได้ร้ อยละ 49 โดยหุ้ นที่ต่างชาติ ถืออยู่นั ้ นส่วนมากจะเป็ นหุ้ น