nt142 - page 229

196
ในเขตพื้นที่ โครงการทั้งโดยตรงและโดยอ้อมประกอบด้วยการใช้ประโยชน์ที่ ดินและแนวโน้มการ
ใช้ประโยชน์ที่ดิ นการคมนาคมขนส่ งพื้นที่โล่งว่ างในเมืองกรรมสิทธิ์ ที่ ดินและแผนพัฒนาเมื อง
พิษณุ โลก
1) การใช้ประโยชน์ที่ ดินและแนวโน้มการใช้ประโยชน์ที่ดิน
จากนโยบายของรั ฐที่กําหนดให้พิ ษณุโลก เป็ นเมืองหลักของเขตภาคเหนือตอนล่างความ
เป็ นเมืองหลักของภาคในปั จจุบัน จึ งเป็ นปั จจัยสํ าคัญในการเสริ มสร้างเมื องพิษณุ โลกให้ เจริ ญ
เติ บโตขึ้ นอย่ างรวดเร็ ว ทั้ งทางด้านการปกครอง การคมนาคมขนส่ ง วัฒนธรรม และการศึ กษา
ตลอดจนการขยายตัวของเมืองทั้ งทางด้านพาณิชกรรมอุ ตสาหกรรมและโครงการที่อยู่อาศัยอันเป็ น
ผลเชื่อมโยงไปถึ งการใช้ที่ ดิ นที่ เริ่มขยายตัวออกไปจากเขตเทศบาลโดยเฉพาะบริ เวณถนนสาย
พิ ษณุโลก-วังทอง และพิษณุ โลก-สุ โขทัย เทศบาลนครพิ ษณุโลก จึ งมีโครงการขยายเขตเทศบาล
ออกไปครอบคลุมพื้นที่ บริเวณชุ มชนหนาแน่ นที่อยู่ติดกับเขตเทศบาลทั้งนี้ เพื่อให้สอดคล้องและทัน
ต่อการควบคุ มการขยายตัวของเมืองให้เป็ นไปตามผังเมืองรวมที่สํ านักผังเมืองได้กําหนดเอาไว้
จากการพิ จารณาเปรี ยบเทียบแผนที่ การใช้ประโยชน์ ที่ ดิ นพ.ศ.2552 พบว่าชุ มชนเมื อง
พิ ษณุโลกมีทิ ศทางการขยายตัวโดยรอบ โดยเฉพาะตามเส้นทางคมนาคมสายหลักๆของชุมชนที่
สําคัญได้แก่ ทางหลวงแผ่นดิ นหมายเลข 12 เป็ นแกนการพัฒนาหลักของเมืองในแนวทิ ศตะวันตก
(ไปอําเภอกงไกรลาศ จังหวัดสุ โขทัย) เชื่อต่อกั บทิ ศตะวันออก (ไปอําเภอวังทอง) และเชื่อมต่อไป
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข11ส่ วนใหญ่ขยายตัวไปในรู ปของหมู่บ้านจัดสรรทางด้านเหนือ
ขยายตัวไปตามแนวถนนธรรมบูชา ซึ่ งเป็ นถนนเลี ยบทางรถไฟฝั่งตะวันออก และคู่ขนานไปกับ
ถนนเอกาทศรฐและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1086 (ไปอําเภอวัดโบสถ์) ทางด้านใต้ขยายตัวไป
ตามแนวถนน และพื้นที่ ระหว่างถนนบรมไตรโลกนารถ และทางหลวงแผ่นดินจังหวัดหมายเลข
1064 (ไปสถานีรถไฟบึงพระ)
2) ย่านการศึกษา แนวโน้มการขยายตัวของสถาบันการศึกษามีทิศทางออกไปทางตะวันตก
และทางใต้ของเมืองทั้ งนี้ เนื่องจากความต้องการใช้พื้นที่สําหรับสถานศึกษามีมากจึงต้องหาพื้นที่ที่
เหมาะสมประกอบกับการมี พื้นที่ สาธารณประโยชน์บริ เวณทุ่งทะเลแก้วและหนองอ้อปากคลองจิก
ซึ่ งหน่ วยงานสามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ ได้ ดังจะเห็นได้ว่าจากการสร้ างมหาวิ ทยาลัยนเรศวร
มหาวิทยาลัยราชภัฎพิบูลสงครามและโรงเรียนพิ ษณุโลกพิทยาคม
3) ย่านการค้าพาณิ ชกรรมบริ เวณที่เป็ นย่านการค้าพาณิ ชยกรรมของเมืองพิษณุ โลกได้
ขยายตัวทั้ งสองฝั่ งแม่นํ้ าน่ าน โดยทางฝั่ งตะวันตกมีการขยายตั วมากในพื้ นที่สองข้างทางหลวง
แผ่นดินหมายเลข 117 (ถนนพิษณุ โลก-นครสวรรค์) ส่วนที่เชื่ อต่อกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 12
บริ เวณย่านการค้าพาณิชยกรรมส่ วนแรกนั้ นส่งผลกระทบโดยตรงต่อพื้ นที่ โครงการจัดทําแผนการ