พัฒนาการย่านการค้าในกรุงเทพมหานคร กรณีศึกษาเขตบางกะปิ
งานวิจัยเรื่องพัฒนาการย่านการค้าในกรุงเทพมหานคร : กรณีศึกษาเขตบางกะปิ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาวิวัฒนาการของย่านการค้าหลักและการพัฒนาพื้นที่เมืองในเขตบางกะปิ ศึกษาบทบาทหน้าที่ ลักษณะเฉพาะ ศักยภาพและแนวโน้มการพัฒนา รวมทั้งเพื่อเสนอแนะแนวทางในการวางแผนพัฒนาย่านการค้าหลักในเขตบางกะปิ ซึ่งได้ใช้วิธีการศึกษาในเชิงคุณภาพเป็นหลักในการวิเคราะห์ความสัมพันธ์ระหว่างพื้นที่
ผลการวิจัยพบว่า ย่านการค้ามีวิวัฒนาการควบคู่กับการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัย ส่วนรูปแบบของย่านการค้าเปลี่ยนแปลงไปตามการขยายตัวและความทันสมัยของเมือง ลักษณะเฉพาะของย่านการค้าแต่ละแห่งมีความสัมพันธ์กับการใช้ที่ดิน การคมนาคมและลักษณะทางประชากรภายในเขตอิทธิพลของย่านการค้านั้น ๆ บทบาทหน้าที่ของย่านการค้าขึ้นอยู่กับองค์ประกอบด้านพาณิชยกรรมในย่าน โดยที่ตลาดสด อาคารพาณิชย์ และหาบเร่แผงลอยมีบทบาทด้านธุรกิจการค้า ในขณะที่สภาพสังคมเมืองเปลี่ยนแปลงไป ห้างสรรพสินค้าจึงมีบทบาทต่อการเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจของชุมชนมากขึ้น คาดว่าแนวโน้มในอนาคตของย่านการค้าจะมีกิจกรรมในรูปแบบที่ทันสมัยเพิ่มขึ้นทั้งด้านจำนวนและบทบาท เนื่องจากการขยายตัวของเมืองตลอดจนวิถีชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไปของ ประชากร สำหรับศักยภาพในการพัฒนาย่านการค้าแต่ละแห่งพิจารณาจากสภาพปัญหาภายในย่าน การประสานงานของหน่วยงานของรัฐและเอกชน รวมทั้งการมีส่วนร่วมของประชาชนด้วย
ดังนั้นในการวางแผนพัฒนาย่านการค้าแต่ละแห่งในเขตบางกะปิ จึงต้องวางแนวทางให้สอดคล้องเหมาะสมกับพัฒนาการ และความเป็นมาของย่านการค้า เพื่อให้คงบทบาทหน้าที่การให้บริการแก่พื้นที่ในเขตอิทธิพลของย่านนั้น ๆ ได้อย่างสมดุล เป็นประโยชน์สูงสุดของส่วนรวม และเป็นการประสานประโยชน์กันของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งประชาชน นักลงทุน และนักพัฒนา ทั้งนี้ เพื่อให้เมืองมีภาพพจน์ที่ดีเป็นเมืองน่าอยู่ เนื่องจากย่านการค้าสามารถสะท้อนสภาพของเมืองได้อย่างชัดเจน