Page 165 - งานวิจัย - www.culture.go.th/research

155
2.1 ธุรกิจตางชาติที่มีบทบาทในพื้นที่
ธุรกิจตางชาติที่มีบทบาทตอระบบเศรษฐกิจของอําเภอเกาะสมุยและเกาะพะงั น คือ ธุรกิจ
เกี่ยวกับอสังหาริ มทรัพย จากการนับสถิติการจัดตั้ งบริษัทใหมที่ตั้งอยูบนเกาะสมุยและเกาะพะงัน
ชวง 3-5 ป ที่ผ านมา พบวา มีบริษัทที่ดําเนินธุรกิ จดานนี้มากกวา1,500 บริ ษัท เปนบริ ษัทที่ มีฝรั่ง
ถือหุ นมากกวาร อยละ 45 สวนใหญเปนธุรกิจเกี่ยวกับการสรางที่พั กอาศัย การซื้อ-ขายที่ดิน บาน
ใหเชาอสังหาริมทรัพย จั ดสรรที่ดิน ธุรกิ จรานอาหารและเครื่องดื่ม ภั ตตาคาร ไนตคลั บ จําหนาย
เสื้อผา สอนภาษาอั งกฤษ คอมพิวเตอร และธุรกิจดําน้ํ า เปนตน
ทุกคนกล าวเป นเสียงเดี ยวกันว าทั้งเกาะสมุ ยและเกาะพะงัน ผูที่มาลงทุ นสวนใหญ
"เปนฝรั่ง" ทั้งนั้น มีคนไทยมาลงทุนนอยมาก ผูศึกษาไดศึกษารายละเอียดเจาะลึกเกี่ยวกับธุรกิจนี้
พบว า บริษัทพั ฒนาที่ดินและบริษัทนายหน าหรื อโบรกเกอร ที่เป ดตัวโดยการโฆษณาทางสื่อ
สิ่ งพิมพภาษาอั งกฤษและเว็บไซต มี ประมาณ 50 บริ ษัท มีโครงการประกาศขายทั่วเกาะกว า
100 โครงการ แตที่จัดวาเปนระดั บมืออาชีพและรายใหญจริงๆ ที่นาสนใจมี ประมาณ 10 กลุม อาทิ
กลุมสบายธานี กลุมสั นติธานี กลุมโคโค กลุ มปอปป กลุมเฟ รสช อยส พร็ อพเพอรตี้ กลุม RDI Karma
กลุ มสมุ ย เอสเตทคอร ปอร เรชั่ น กลุ มเดสติเนชั่ นพร็ อพเพอรตี้ เป นต น แต ละกลุ มมี บริ ษัทใน
เครือหลายสิ บแหง รวมทั้ งมีกิ จการเซอรวิสประเภทอื่นๆ ใหบริการลูกคาตลาดพรีเมี่ยมอยางครบวงจร
อีกดวย ไม วาจะเปนผับ บาร ภัตตาคาร คลับเฮาส เรือยอชต เรือใบ สนามกอล ฟ สํานั กงานกฎหมาย
เฟอรนิเจอรนําเขา บริษัทออกแบบดีไซนและตกแต งภายใน บริษัทดานไอที รวมทั้งใหบริการเครื่ องบิน
สวนตั วอีกดวย ซึ่ งเม็ดเงิ นที่ใชจายแทบจะไมรั่วไหลไปสูมือผูประกอบการรายอื่นๆ เลย
ปจจั ยสําคัญที่ทําให ชาวตางชาติเขามากุมธุรกิ จประเภทนี้ นอกจากมนตเสนห ที่สวยงาม
และความเปนธรรมชาติ ของเกาะสมุ ยและเกาะพะงันแล ว ยังเกิดจากปจจัยภายในประเทศที่
สํ าคัญหลายประการ ไดแก ประการแรก เกิดผลจากนโยบายของรัฐบาลไทยที่เปดประตูรับคลื่น
การลงทุนตางชาติ แมวาในทางกฎหมายแลวประเทศไทยยั งไมอนุญาตใหชาวตางชาติซื้ อขายหรือ
ถื อครองกรรมสิทธิ์ ในที่ ดินโดยเด็ ดขาดก็ ตาม แตรั ฐบาลก็พยายามขยายการลงทุนในอํ าเภอ
เกาะสมุยและเกาะพะงันโดยการ "เปดชองทาง" ใหชาวตางชาติสามารถ "ซื้อ" หรือเปน "เจ าของ
ที่ดิ น" ในประเทศไทยได วิ ธีการดั งกล าวก็คือ การซื้อผ านนิ ติบุ คคลที่ เปนบริ ษัทจดทะเบียน
ในประเทศไทย โดยกฎหมายไทยไดกํ าหนดใหคนไทยถื อหุนมากกว าชาวต างชาติในสัดสวน
รอยละ 51 และชาวตางชาติถื อหุนไดร อยละ 49 โดยหุนที่ ตางชาติถื ออยูนั้นสวนมากจะเปนหุน